Banque pro et crédit
Bonjour,
Ma banque pro vient de passer de 25 à 36€ par mois (CB etc, banque physique).
Jusqu'ici je restais chez eux car potentiel crédit à demander, mais là ca commence à faire beaucoup.
Je vois que BoursoBank fait une offre gratuite avec CB.
Sachant que j'ai plus en patrimoine financier que le montant de la maison à acheter, mais je voudrais quand meme faire un emprunt (horizon 6 mois à 2 ans), à priori avec 50% d'apport, et 25% max de mensualité par rapport aux revenus, une compagne fonctionnaire, et 6 ans en tant que freelance (+17 ans d'xp totale), est-ce qu'une banque en ligne type boursobank peut me refuser le crédit ?
Je pose la question car déjà client fortunéo pour CB et PEA (mais ils ne font pas de compte pro) et à chaque fois, si je veux simuler un crédit immo chez fortuneo mon dossier est refusé si je met profession libérale. je n'ai pas fouillé plus que ca, mais j'aimerais des retours de freelance sur ces banques en ligne pour le credit immo.
Obligation de passer par un conseiller au téléphone pour trouver la bonne case à cocher ? Avoir un bon historique en freelance mais etre un client nouveau de moins d'un an n'est pas impactant ? Je me dis qu'un dossier chez boursobank avec le compte pro chez boursobank devrait simplifier les choses ?
Bonne journée
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VincentB_
Nombre de posts : 2931Nombre de likes : 1153Inscrit : 11 juillet 2022Bonjour.
D'après mon expérience...
est-ce qu'une banque en ligne type boursobank peut me refuser le crédit ?
Bien sûr que oui.
Avoir un bon historique en freelance mais etre un client nouveau de moins d'un an n'est pas impactant ?
Si.
Je me dis qu'un dossier chez boursobank avec le compte pro chez boursobank devrait simplifier les choses ?
Très, très mauvais calcul. Vous devriez plutôt faire exactement le contraire...
Pour votre banque actuelle, la perspective de vous voir partir devrait les inciter à regarder votre demande de prêt avec beaucoup plus d'intérêt.
Et pour votre banque future c'est la perspective de voir arriver un nouveau client qui devrait les mettre dans de bonnes dispositions !
Par contre si vous changez de banque et que vous décidez de faire une demande de prêt ensuite, il n'y a plus aucun intérêt pour aucune des deux à vous répondre favorablement.
Ceci étant je trouve le coût de votre compte bancaire délirant. Vous avez vraiment besoin d'un vrai compte pro ?
J'ai en tout cas une bien meilleure expérience avec les banques physiques qu'avec les banques en ligne pour les prêts immos et de loin.
Avocat (non, pas celui qui se mange)
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p0ulp3
Nombre de posts : 297Nombre de likes : 112Inscrit : 12 janvier 2010Merci pour votre retour ! Effectivement je n'avais pas vu les choses comme cela, profiter du prêt pour négocier un bon tarif pourrait être intéressant , le soucis c'est que je ne sais pas quand je trouverais quelque chose d'intéressant à acheter :-)
pour le prix, oui je pense que je me fais un peu avoir d'où ma recherche. Je savais qu'il existait moins cher mais je restais chez eux dans l'optique d'etre en position de force pour négocier un crédit, puis le temps à passé, les taux sont montés ...
Je voulais aussi privilégier les banques physiques plutot qu'en ligne, car plus simple à priori de leur expliquer ma situation pro.
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Free-Worker-1413950
Nombre de posts : 5Nombre de likes : 3Inscrit : 12 août 2025Hello, je suis chez Boursorama Pro depuis peu après 2 ans chez Qonto, je viens de te dm
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Yebor
Nombre de posts : 1679Nombre de likes : 641Inscrit : 9 avril 2021Bonjour,
Peut-être une solution serait de garder 2 comptes, par exemple je réfléchit à prendre un compte pro de Boursorama ou via Numbr (il me semble qu'il propose la CB de Tiime) en complément du crédit agricole
Les banques physiques pro en général facture en fonction d'un montant encaissé arrivant sur leur compte (et non du Chiffre d'affaire), par exemple :
- Flux inférieur ou égal à 75 000 € : 22.90€
- Flux compris entre 75 001 € et 150 000 € : 25.90€
- Flux compris entre 150 001 € et 300 000 € : 33.90€Vous pouvez donc faire en sorte de virer uniquement une partie de votre trésorerie sur votre compte de la banque physique et rester en dessous du plafond de 75K€ pour réduire la cotisation. La facturation client arrivera sur votre nouveau compte. ça peut être un moyen de négociation pour l'obtention du crédit immo également de remettre les encaissements sur leur banque (mais rien ne vous y obligera une fois le crédit obtenu)
Contacter en MP p0ulp3
Nombre de posts : 297Nombre de likes : 112Inscrit : 12 janvier 2010bonjour,
oui ca peut etre une solution mais ca implique de payer les frais fixes de CB et compte, et zapper les commissions de mouvement (qui sont la majorité des frais), la guerre sera bien déclarée avec le banquier :-) pour une augmentation de 10 par mois, donc une perte sur mon benefice de 5 par mois.
Pour l'instant je vois si mon banquier accepte un geste commercial une fois revenu de vacances, sinon je verrais selon l'état du marché immo, si je pense pouvoir trouver a CT, je temporiserais et suivrais la stratégie de VincentB, sinon ce sera peut etre la guerre :-) Quitte à revenir ensuite d'ici qques années dans une autre agence physique.
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Free-Worker-697907
Nombre de posts : 39Nombre de likes : 4Inscrit : 31 mai 2023Je pense également que les banques en ligne sont pas top pour un crédit immobilier. Surtout que sans une situation "idéale" ça risque d'être compliqué. Le seul crédit que tu pourras avoir facilement c'est éventuellement un crédit lombard chez Boursorama mais moyennant de prendre un abonnement à Bourso first..
Pour un crédit immobilier classique le plus simple ,et souvent le plus rentable, c'est de passer par un courtier.
