Dossier locataire

Salut,

Tous dépend de ton TJM et du loyer de l'appartement voulu.

Il faudra fournir :

• 3 dernières quittances de loyer

• un justificatif de loyer à jour

• 3 dernières fiche de paye

• attestation employeur

Donc dans le cas de portage salarial, l'attestation mettra CDI de portage, et tes fiches paye devrait être assez élevée pour ne pas intéressé le bailleur.

En gros tu peux faire un salaire brut, en faisant TJM x 20 / 2

Ca laisse de la marge pour les frais URSSAF et ca laisse de la marge pour la réserve

Je te laisse faire ton calcul.

Je pense que c'est faisable, j'ai pu louer en EURL il y a 3 mois, et le portage salarial est réputé plus facile à comprendre pour un bailleur. 2 conseils à ce sujet :

• Le site de l'état "dossier facile" a bien aidé pour collecter et mettre à dispo des agences toutes les pièces (moins de risque de vol de papier/usurpation, avantage du tampon de l'état sur la plateforme qui rassure)

• La seule pièce vraiment forte utilisée par les agents c'est l'avis d'impôt, qui comporte un QR code vérifiable avec une application de smartphone et qui n'est pas vraiment falsifiable). Je pense que 2-3 années d'avis d'impots rassure la plupart des agents sérieux

Merci à tous pour vos réponses 🙂

J'ai une amie qui a été refusé par l'assurance loyer impayé par une agence. (Mais l'agence avait accepté son dossier).

@Free-Worker-713517 : merci pour ton témoignage.

Ton amie avait pourtant des fiches de paie de la boîte de portage avec 3 fois le montant du loyer ?

Est-ce que l'assurance de loyers impayés lui a dit pourquoi elle avait refusé son dossier ?

Bonjour,

Je confirme que ça peut te permettre de trouver un logement, par rapport aux documents demandés, ça passe (j'ai pu trouver un logement social neuf de 3ème catégorie par rapport aux plafonds l'année dernière). Dans le privé, je ne connais pas parce qu'ils se basent surtout sur le Revenu Fiscal de Référence qu'il y a sur les avis d'impôts, et de l'agence / courtier s'ils ne refusent pas les CDI portage, à voir si des gens ont pu trouver dans le privé en étant en portage.

En tout cas, dans des groupes Whats app de freelance dans lesquels je suis et qui ont demandé un prêt à la banque, il y en a qui ont été refusé à cause du "CDI portage". Pour certaines banques, qui ont flairé le mini-hack, ce n'était pas considéré comme stable pour un gros crédit (immo, en l'occurrence).

Cordialement.

Perso moi j'ai pu dégoter un logement social a Massy (cartier Villemorin ) en 2020 ... je paye 530 € pour 48 m2 avec place parking sous sol incluse SVP...Sois 50 % de sa valeur locative réelle... ^^

Merci Latamen et free7591 pour vos partages d'expérience, j'espère que ça marche aussi dans le privé, mais c'est quand même encourageant 😀