Hébergement à Paris

Salut, tu peux tenter la périphérie de paris (en proche banlieue), il y a encore des propriétaires qui demanderont des garanties plus classiques (contrat de mission, tes précédentes rémunérations). Mais j'avoue c'est de plus en plus rare...

Quid de AirBNB ?

rbourdot a écrit : Quid de AirBNB ?

Pas évident à trouver de la disponibilité pour du long terme (+ de 6 mois).
Et ça reste cher, d'autant que je ne sais pas si c'est déductible (puisque généralement non déclaré côté propriétaire). Cela dit, le site vous fournit bien une facture lorsque vous confirmez une réservation.
Peut être une piste.

Tu remercieras nos chers poloitiques qui, à force de vouloir suprotéger les locataires, degoutent les propriétaires qui du coup se suprotégent de peur d'accepter et de se traîner un mauvais payer inexpusable....

sellams a écrit : Tu remercieras nos chers poloitiques qui, à force de vouloir suprotéger les locataires, degoutent les propriétaires qui du coup se suprotégent de peur d'accepter et de se traîner un mauvais payer inexpusable....

J'ai été propriétaire en France et suis toujours propriétaire à l'étranger.

Comme par hasard il n'y a qu'en France où j'ai eu affaire à un locataire indélicat (logement loué pour 1 an alors que j'étais en déplacement à l'étranger ; l'individu en question est parti sans prévenir au bout d'un mois, laissant l'appartement sale et empestant le tabac)

Maintenant que j'y repense, si, j'ai aussi eu un problème avec un locataire à l'étranger, celui-ci n'est pas parti mais il a simplement arrêté de payer le loyer. J'ai dû faire jouer mes relations pour l'expulser en douceur. Ah, le détail amusant : ce locataire était... français.

Bonjour Kzg,

J'ai quitté la province pour Paris depuis le mois de janvier. J'ai commencé par passer environ 2 semaines en appart'hôtel en banlieue, pour environ 70 euros par nuit, le temps de trouver un appartement. Pour info, les tarifs des appart'hotels diniminuent pour les séjours longs et continu (sans coupure le week-end par exemple).
Pour ce qui est de trouver un appartement, c'est effectivement la galère. Il faut surtout être très disponible et réactif. J'ai en effet eu à plusieurs reprises la réponse "désolé, c'est déjà loué" ou bien "on a déjà beaucoup de visites". Si l'appartement est disponible, il faut se débrouiller pour le visiter dès que possible et avoir un dossier de candidature de prêt.

Pour ce qui me concerne, j'ai finalement été surpris de voir que mon statut de profession libérale ne faisait pas si peur que ça. J'ai mis environ 2 semaines pour trouver un logement et j'habite maintenant à Saint-Mandé, tout prés de Paris. Le gros avantage quand on trouve la mission avant le logement, c'est qu'on peut habiter tout prés du travail. D'ailleurs, il ne me faut que 15 minutes à pieds pour aller au boulot :).

Sinon, je crois qu'il y a aussi des sites de collocations, si ça peut t'intéresser.

Pour un long séjour, il faut appeler les sièges des appart hotels et demander des contrats pros.

C'est ce que j'avais fait il y a quelques années chez Citéa, et j'avais des tarifs plus bas que ceux indiqués sur internet, même pour des longs séjours.

J'avais du signer un contrat pour 1 an, m'engager sur un nombre de nuits minimum, et j'avais une grille spécifique pour tous les Citéa de France (j'en avais même profité pour des vacances 😉 ).

Hello

Mon expérience:

De retour de l'étranger, je me suis lancé en Freelance avec une mission en Banlieu parisienne.

Ca n'est pas une situation impossible mais il faut persévérer. Je n'avais ni fiche de paye récente, ni relevé d'imposition, quasiment rien à part ma première facture.

J'ai logé à l'hotel pendant 2 mois le temps de m'installer et de trouver un logement définitif à Paris même.

Je ne peux que conseiller de passer par agence, les particuliers sont trop frileux à louer à des indépendants (même avec 2 garants bétons).

Pour un séjour long en appart'hotel, il faut effectivement contacter directement les sièges et ne pas hésiter à faire jour la concurrence.

Je suis moi aussi passé par une agence. Et même si j'aurais été en CDI sur Paris depuis longtemps, je ne sais pas si j'aurais vraiment cherché à louer directement à un propriétaire. Pour le peu que j'ai vu, c'est la misère. Il faut se rendre à l'adresse à un moment bien précis, faire la queue dans l'escalier en même temps que tout le monde, visiter rapidement et, éventuellement, remettre un dossier. A mon avis c'est beaucoup de temps perdu pour un résultat très incertain.

Tout comme freddy6777, je n'ai pas eu de problème particulier pour louer un appartement à Paris en présentant mes 3 derniers bilans et mon dernier avis d'imposition. J'avais également une caution bancaire, mais étrangement, le bailleur a préféré la caution d'une personne physique ("une personne physique qui est salarié et gagne plus que vous", heureusement que j'ai quelques amis qui ont bien réussi dans leurs entreprises !).

Olivier_M a écrit : étrangement, le bailleur a préféré la caution d'une personne physique ("une personne physique qui est salarié et gagne plus que vous",

Je sais que ça se fait de demander une telle caution, mais c'est tout simpement scandaleux. Ca devrait être interdit. 😢

Oui, j'ai bien apprécié la petite humiliation. Surtout que mon banquier m'apportait sa garantie.

Olivier_M a écrit : Oui, j'ai bien apprécié la petite humiliation. Surtout que mon banquier m'apportait sa garantie.

La dernière fois que je suis revenu travaillé à Paris je n'avais rien, pas de bilan, pas d'avis d'imposition, rien.

J'ai dû passer par une agence de location temporaire pour les 2 premiers mois (frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA, en clair j'ai payé 3,2 mois de loyer pour 2 mois de location).

Ensuite en passant par un site d'annonces bien connu j'ai eu la chance de trouver l'appart parfait (bien situé, bien meublé) à un tarif bien parisien cependant !

Le plus difficile a bien sûr été de convaincre le propriétaire à qui j'ai dû expliquer pourquoi et comment un nantissement de contrat assurance vie lui assurait une garantie meilleure encore qu'une pile de feuilles de salaire, que de toute façon je n'avais pas.

2 ans après j'ai dû déménager à nouveau, et bien qu'ayant déjà à ce moment 1 bon bilan et une déclaration d'impôt, mon statut d'indep m'a fermé bien des portes (jusqu'à un fameux "vous ne m'apportez pas assez de garantie" de la part d'un propriétaire à qui je proposais de payer immédiatement 1 an de loyer pour une location d'1 an...) 😲

C'est cette situation que je redoute de retrouver. C'est plus fort que moi, ça me donne envie de mettre des baffes. 😢

Au final j'ai dû me rabattre sur une location temporaire non déclarée (un ami qui libérait son appartement juste pendant la durée de ma mission) ce qui m'a posé d'autres problèmes administratifs (pas de justificatif de domicile, etc.)

kzg a écrit :

sellams a écrit : Tu remercieras nos chers poloitiques qui, à force de vouloir suprotéger les locataires, degoutent les propriétaires qui du coup se suprotégent de peur d'accepter et de se traîner un mauvais payer inexpusable....

J'ai été propriétaire en France et suis toujours propriétaire à l'étranger.

Comme par hasard il n'y a qu'en France où j'ai eu affaire à un locataire indélicat (logement loué pour 1 an alors que j'étais en déplacement à l'étranger ; l'individu en question est parti sans prévenir au bout d'un mois, laissant l'appartement sale et empestant le tabac)

Maintenant que j'y repense, si, j'ai aussi eu un problème avec un locataire à l'étranger, celui-ci n'est pas parti mais il a simplement arrêté de payer le loyer. J'ai dû faire jouer mes relations pour l'expulser en douceur. Ah, le détail amusant : ce locataire était... français.

Je croyais que vous étiez en France pour profiter de notre système social tellement génial 😲 .

Pour les locations moyen terme (2/3 mois, idéalement l'été) j'ai déjà utilisé des sites de sous-location entre particuliers. L'été y a plein d'étudiants, prof, etc, sans compter ceux qui ont une mutation et ne veulent pas perdre le préavis, qui quittent Paris et souhaitent louer leur appart durant cette période histoire de gagner 3 sous tout en limitant les risques de cambriolage. Pas besoin de 50 000 documents, un chèque de caution et une dégaine qui inspire confiance suffisent amplement. Dans ce cas effectivement pas de réelle facture (encore qu'on peut toujours se débrouiller), mais ça dépanne bien en attendant de trouver plus sérieux.

Paul92 a écrit : Je croyais que vous étiez en France pour profiter de notre système social tellement génial 😲 .

Pardon ? Vous devez confondre avec quelqu'un d'autre.

kzg a écrit : bien qu'ayant déjà à ce moment 1 bon bilan et une déclaration d'impôt, mon statut d'indep m'a fermé bien des portes (jusqu'à un fameux "vous ne m'apportez pas assez de garantie" de la part d'un propriétaire à qui je proposais de payer immédiatement 1 an de loyer pour une location d'1 an...) 😲

C'est cette situation que je redoute de retrouver. C'est plus fort que moi, ça me donne envie de mettre des baffes. 😢

Effectivement ça fait froid dans le dos.
Cette situation m'encourage à prolonger ma location de quelques années et de n'envisager de me reloger qu'avec 3 beaux bilans.

Je vous invite à rechercher le mot clé "expulsion" sur le forum devenir-rentier.fr.
Visiblement certaines procédures traînent plusieurs années. Donc même en payant "cash" 1 an, l'opération reste risquée pour le bailleur :(

J'ai l'impression que le vrai problème reste la sur-protection du locataire.

(www).comite-actions-logement.org/breve.php3?id_breve=205

Et dire que certains font encore l'effort de payer leur loyer !
Indépendamment de ce que l'on peut penser de ce type d'association de soutien, l'article explique très bien les différentes étapes et pourquoi, avec un brin de mauvaise foi, un mauvais payeur peut se maintenir dans les lieux presque indéfiniment.