Changer de banque lors d’un achat immobilier

Bonjour,
j'ai moi aussi changé de banque pour mon achat immobilier.
La seule chose que j'ai eu à faire c'est de modifier les coordonnées bancaires auprès de mes créanciers.
Il faut garder les deux comptes pendant un bout de temps, parce qu'il y a souvent un prélèvement qu'on a oublié, surtout pour tout ce qui concerne les impots et taxes.

danos1 a écrit : Bonjour,
j'ai moi aussi changé de banque pour mon achat immobilier.
La seule chose que j'ai eu à faire c'est de modifier les coordonnées bancaires auprès de mes créanciers.
Il faut garder les deux comptes pendant un bout de temps, parce qu'il y a souvent un prélèvement qu'on a oublié, surtout pour tout ce qui concerne les impots et taxes.

Merci pour ton retour.

Tu n'as rien négocié avec ta nouvelle banque? Tu as migré tous tes comptes? (pro/perso)

Est ce que la nouvelle banque pero a demandé le transfert du compte pro ?
Ce qu'il faut regarder ce sont les différents frais et surtout cette "arnaque" des commissions de mouvement.

Bonjour,

Dans la mesure du possible quand on m'interroge à la création, je conseille toujours d'avoir des comptes dans deux banques séparées.

1/ Cela permet d'avoir deux partenaires bancaires qui auront une vision assez bonne de vous si votre activité est stable dans le temps. Vous aurez donc deux partenaires à mettre en concurrence en cas de recherche de prêt immobilier.

2/ Cela permet de ne pas mélanger le pro et le perso notamment au niveau des courriers et relevés bancaires.
Vous recevez un courrier de la banque X, vous savez que c'est perso. Un de la banque Y, vous savez que c'est pro. Pas la peine d'ouvrir le courrier pour le classer dans la bonne pile, moins de risque de mélanges et de perte de documents.

Pour en revenir à votre question :
- rien n'empèche de transférer une banque pro vers un autre partenaire bancaire (regardez les tarifs comme indiqué plus haut).
- rien n'empèche d'avoir plusieurs comptes pro (si le coût n'est pas un soucis, rien n'empèche d'en avoir deux ou plus).
- une fois l'entreprise créée : le capital n'est pas bloqué dans la banque, vous pouvez l'utiliser pour vos dépenses ou le garder en trésorerie et donc aussi le trasnférer dans une autre banque.
- pour répondre à une question que d'autres doivent se poser en lisant notre échange : Rien n'interdit de fermer le compte bancaire inidqué dans les statuts. Il est nécessaire d'avoir un compte, pas forcément toujours le même. (je précise qu'il faut avoir un compte séparé pour éviter la confusion de patrimoine s'il y a dépôt de bilan et des redressements en cas de cotnrôles).

Freelance91 a écrit : Est ce que la nouvelle banque pero a demandé le transfert du compte pro ?
Ce qu'il faut regarder ce sont les différents frais et surtout cette "arnaque" des commissions de mouvement.

Je n'ai pas encore changé de banque, j'anticipe plutôt le RDV avec ma potentielle "future" banque.
Et je cherche justement à voir ce que je pourrais négocier.

hmg a écrit : Bonjour,

Dans la mesure du possible quand on m'interroge à la création, je conseille toujours d'avoir des comptes dans deux banques séparées.

1/ Cela permet d'avoir deux partenaires bancaires qui auront une vision assez bonne de vous si votre activité est stable dans le temps. Vous aurez donc deux partenaires à mettre en concurrence en cas de recherche de prêt immobilier.

2/ Cela permet de ne pas mélanger le pro et le perso notamment au niveau des courriers et relevés bancaires.
Vous recevez un courrier de la banque X, vous savez que c'est perso. Un de la banque Y, vous savez que c'est pro. Pas la peine d'ouvrir le courrier pour le classer dans la bonne pile, moins de risque de mélanges et de perte de documents.

Pour en revenir à votre question :
- rien n'empèche de transférer une banque pro vers un autre partenaire bancaire (regardez les tarifs comme indiqué plus haut).
- rien n'empèche d'avoir plusieurs comptes pro (si le coût n'est pas un soucis, rien n'empèche d'en avoir deux ou plus).
- une fois l'entreprise créée : le capital n'est pas bloqué dans la banque, vous pouvez l'utiliser pour vos dépenses ou le garder en trésorerie et donc aussi le trasnférer dans une autre banque.
- pour répondre à une question que d'autres doivent se poser en lisant notre échange : Rien n'interdit de fermer le compte bancaire inidqué dans les statuts. Il est nécessaire d'avoir un compte, pas forcément toujours le même. (je précise qu'il faut avoir un compte séparé pour éviter la confusion de patrimoine s'il y a dépôt de bilan et des redressements en cas de cotnrôles).

Effectivement, c'est un conseil plutôt récurrent le fait d'avoir 2 banques différentes pro/perso. Pour ma part, c'était une question de réactivité/praticité, mais aujourd'hui je n'aurais aucun problème à "séparer" mes 2 comptes.

Mais dans ce cas, n'est ce pas le moment où je devrais négocier des services ou des avantages? Et je me demande justement quels sont les services les plus intéressants à négociers, quels sont les frais les plus impactants, etc...

Bonjour,
Comme je vous comprends !!! J’ai investi dans un appartement cette année et j’ai été confronté aux mêmes problèmes. Une conseillère bancaire qui était censé m’accompagner sur mes projets perso et pro mais qui visiblement ne comprenait absolument pas mes besoins et mes impératifs pour un gros projet comme ça…surtout avec mon statut Freelance. Elle ne m’a même pas parlé de mes avantages de prêt suivant mon statut et mes derniers revenus enfin bon. J’ai tenté plusieurs agences immobilières et pour le coup j’ai été accompagné par cette agence https://www.folhomee.fr/programmes-immobiliers-neufs/ car rien qu’en faisant mes recherches sur internet, je suis tombé sur leur site web et ils me donnaient plus d’infos que ma propre banquière. J’ai trouvé ça hallucinant ! Et depuis, ça fait 3 mois que je suis installé ! Comme quoi, il faut aussi aller chercher soit même les infos et on peut tomber sur des personnes compétentes qui ne sont pas forcément des escrocs bancaires.

On dirait une publicité déguisée ?

Pour le coup, je n'ai aucun intérêt à vendre une agence immobilière vu que ce n'est meme pas mon secteur d'activité...! Mais j'estime que c'est toujours mieux de s'entraider en se donnant des contacts fiables, surtout lorsqu'on a un statut de freelance, c'est encore malheusement très souvent discrédité par la banque et d'autres institutions du genre