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Réponse postée 25 janvier 2026 11:42
Merci pour les info. Vu que c’est mort pour la RP, Un EC à conseiller pour optimiser ses revenu et plus globalement sur la mise du statut ? J’ai fais énormément de recherche, mais je ne suis pas très certain du choix entre SASU et EURL en fonction de mes objectifs futurs, il y a énormément de variables légales.
De plus, les REX sur les sociétés en ligne ne sont pas foufou, donc je me dis rien ne vaut un cabinet physique pour avoir une expertise adapté à sa situation.
Réponse postée 25 janvier 2026 08:36
merci pour ce retour. La confusion vient du temporaire. Le montage sera pour 15/20 ans. Pas de revente prévue mais héritage aux enfants j’imagine.
Je sais que c’est recommandé pour le locatif Mais il n’existe aucun montage qui permet d’éviter la taxe sur les dividendes sur sa RP de ce je comprend.
Bonjour.
Montage à exclure catégoriquement.
Jamais d'IS ou de holding pour la résidence principale.
Jamais.
1 : Obi-Wan Kenobi.
2 : si ca vous oblige à sortir des fonds de la société d'exploitation pour payer le loyer vous allez vous retrouver à... devoir payer de l'impôt sur les dividendes ou des cotisations sociales. Et si vous utilisez les revenus de votre partenaire vous allez injecter dans un schéma IS des revenus qui ont déjà été fiscalisés ! Pour l'optimisation fiscale c'est plutôt loupède... De plus vous allez avoir une accumulation d'argent dans la SCI du fait des loyers. Un problème qu'il faudra gérer aussi.
3 : comment voulez-vous qu'on réponde à ça sans connaître la date de la revente et le montant de la plus-value ?! Autant dire que c'est impossible de le savoir ! Ce que l'on sait par contre c'est que la revente est impossible dans ce montage avant le terme de l'usufruit. Alors que le logement détenu en nom propre peut être revendu n'importe quand.
4 : l'alternative - la seule - c'est sortir du dividende payer l'impôt et acheter la maison à titre personnel.
Question suivante.
Réponse postée 24 janvier 2026 15:02
Bonjour à tous,
Actuellement auto entrepreneur, je prévois de basculer de l'auto-entreprise vers une SASU à l'IS cette année (2026)car je ne bénéficie plus du VFL et que je prévois d’acquérir une RP . Mon objectif est d'acquérir ma résidence principale (budget 500k€) via un montage de démembrement temporaire.
Le schéma envisagé :
• Une SCI à l'IS (filiale d'une Holding ou de ma SASU) achète l'usufruit (35-40% sur 15-20 ans) avec la trésorerie brute de mon activité ou crédit avec l’entreprise.
• J'achète la nue-propriété en nom propre (crédit perso).
• Mon foyer fiscal comprend un second revenu (33k€) et un enfant.
Mes interrogations :
1. Risque fiscal : ce montage n'est-il pas trop risqué pour une RP aux yeux du fisc ?
2. Double charge : Comment gérez-vous le cumul mensualité de crédit (nue-propriété) + loyer de marché versé à la SCI (pour éviter l'avantage en nature) ? Est-ce tenable face aux banques ?
3. Amortissement : L'avantage fiscal immédiat de l'amortissement de l'usufruit compense-t-il réellement la perte de l'exonération de plus-value sur la résidence principale à long terme ?
4. Alternatives : Est-il préférable de rester sur un schéma classique et d'utiliser le PEE/PER/Intéressement pour sortir du cash net pour l'apport et le remboursement ?
Merci pour vos retours d'expérience, notamment sur la solidité de ce montage face à une administration de plus en plus vigilante sur les SCI à l'IS habitées par leur gérant
Réponse postée 15 décembre 2025 13:37
La bascule est possible, non ? Suis-je obligé de fermer l'EI et ouvrir une SASU/EURL ou la bascule se fait sur inpi ? auriez vous des conseils a me donner sur l'accompagnement de la démarche ? j'ai vu qu'il fallait se faire accompagner pour rédiger les status, tout ça. Du coup, je suis preneur si vous avez un cabinet d'EC a recommander / un guide / un site web,
N'oubliez pas qu'on ne "peut pas" simplement fermer une EI pour créer une société si l'activité est la même, d'autant plus si elle génère 140k€ de CA. Il faut valoriser et apporter le fonds de commerce, et ce n'est pas gratuit (et s'il faut en plus que ce soit fait pour le 1er janvier, ça va être compliqué). Une possibilité est de rester en EI mais passer à l'IS.
Réponse postée 14 décembre 2025 08:36
Merci pour le retour.
Pour le TMI, vous avez tout à fait raison. Après vérification, à 140 000 € de CA brut, et avec mon RNI de conjoint, je n'atteindrai en effet jamais la tranche à 41%, même en mettant la majorité de mon CA en salaire.
Cela confirme que la perte n'est pas fiscal, mais financière/sociale. Le plafond que nous devons respecter est donc celui de l'arbitrage IS/Flat Tax vs. Taux d'IR élevé.
Pour la cotisation,
En EURL/TNS, même si la base de cotisation (65 000 €) est large, elle finance un régime complémentaire (type CIPAV/équivalent) qui est historiquement considéré comme moins protecteur et moins lisible que le régime.
la SASU, en cotisant sur une base plus petite (55 000 € de coût global, soit un brut \approx 35 000 €), finance le statut Assimilé-Salarié Cadre (AGIRC-ARRCO). Ce régime est plus cher mais est jugé plus robuste pour la retraite complémentaire et offre une couverture Accident du Travail/Maladie Professionnelle que le TNS n'a pas, réduisant le besoin de contrats Madelin coûteux
Le gain de \mathbf{850 €} en Net Final de l'EURL par rapport à la SASU Compromis ne suffit pas à compenser cette différence de qualité sociale. La SASU (Compromis) me semble la plus pertinente, car elle permet d'investir environ 5 700 €de plus dans des cotisations de qualité (Cadre) plutôt que de laisser cet argent partir en impôt.
Je suis un peu perdu, que conseillez-vous entre SASU au smic sasu avec compromis bon salaire et l’eurl a IS. Sachant que je n’ai même pas été voir les autres status …
Bonjour
Il ne faut pas oublier que vous devez prendre une solution flexible. EURL IS correspond aussi à ce point.
Sur la protection sociale : pourquoi dites vous que la protection serait mauvaise ?
Cotiser sur 88k net serait moins bon que :
cotiser en cadre sur le smic ?
On manque d’infos sur vos calculs.
A noter : pour un couple sans enfants majorations de parts, réductions d’impôts et autres revenus, la limite de rémunération net imposable en dessous de 41% est de 83824x2/,9 =186 275
186275-37800=148 475.
148475 est la limite de votre net imposable possible si pas d’autres revenus pour ne pas dépasser 41%.
Réponse postée 13 décembre 2025 18:54
Bonjour à tous,
Je suis en phase de décision finale pour ma structure (actuellement en Micro-BNC) et j'aimerais solliciter votre expérience pratique sur le meilleur compromis entre optimisation fiscale et qualité des droits sociaux.
📊 Mon Contexte Financier
• Chiffre d'Affaires Annuel (CA) : 140 000 €
• Foyer Fiscal : 2,5 parts (avec conjoint(e))
• Revenu Imposable du Conjoint(e) (RNI) : 37 800 €
Mon objectif est de choisir la solution qui maximise le Net Final disponible tout en assurant une qualité de cotisation retraite/prévoyance satisfaisante.
🔍 Les Trois Stratégies Simulées
Mes simulations comparent trois options majeures, en gardant à l'esprit que mon Taux Marginal d'Imposition (TMI) doit rester le plus bas possible (sous les 41%) :
1. EURL à l'IS (Stratégie Optimale TNS)
• Net Final Estimé : 88 850 €
• Coût Social/Fiscal Total : Le plus faible.
• Qualité des Droits Sociaux : Moyenne (Régime TNS, souvent besoin d'un Madelin).
2. SASU Optimisation Fiscale (Salaire SMIC)
• Net Final Estimé : 93 708 € (Le maximum absolu)
• Coût Social/Fiscal Total : Le plus élevé.
• Qualité des Droits Sociaux : Minimale (cotisations sur le SMIC), mais de qualité Cadre.
3. SASU Compromis (Augmentation du Salaire)
• Net Final Estimé : 88 000 €
• Coût Social/Fiscal Total : Modéré.
• Qualité des Droits Sociaux : Significative (cotisations sur une base de salaire plus élevée), régime Cadre maintenu.
Mon Dilemme et Questions à la Communauté
1. Choix Structurel (SASU vs EURL) :
• L'EURL me donne 850 € de plus qu'avec la SASU Compromis, et est plus simple à gérer.
• Est-ce que la qualité supérieure des droits Retraite/Prévoyance "Cadre" (SASU) vaut d'ignorer le gain de 850 € et la simplicité de l'EURL ? Est-ce que les régimes TNS (EURL) sont si faibles qu'il faut absolument opter pour la SASU ?
2. Arbitrage Interne SASU :
• Passer de la SASU Optimale (93 708 €) à la SASU Compromis (88 000 €) me coûte 5 708 € de Net Final par an.
• Est-ce que cet investissement de 5 708 € dans de meilleures cotisations "Cadre" vous semble être un prix raisonnable pour sécuriser la retraite et la prévoyance, ou vaut-il mieux garder les 5 708 € en poche ?
Merci d'avance pour vos retours d'expérience et conseils pour finaliser ce choix crucial !
Réponse postée 31 août 2025 13:04
L'ACRE ? je n'ai pas été bénéficiaire de l'ACRE, ni d'une quelconque aide.
Bonjour,
L'ACRE dispense de certaines charges, donc si on a des trimestres retraites, souvent il sont à zéro, la bulle, nul, nada,...
On a le choix de cotiser personnellement pour avoir des trimestres qui ne sont pas à zéro.
Réponse postée 28 août 2025 12:38
Bonjour,
J’ai basculé du statut salarié à auto-entrepreneur en juin 2022.
Mon relevé Agirc-Arrco indique 253,8 points pour la partie salariée 2022.
Depuis mon passage en auto-entrepreneur, ma retraite complémentaire des indépendants (RCI) reste à 0 point, alors que mon CA annuel dépasse 50 000 €, y compris pour 2023.
Est-ce normal ? Y a-t-il un délai de mise à jour, une affiliation manquante (URSSAF/SSI/RCI), ou un problème de déclaration ?
Quelles démarches/contacts recommandez-vous pour faire régulariser la situation ?
Merci pour vos retours !
EDIT: Mon année 2024 est a 50 pts en RCI .
Réponse postée 19 mars 2024 14:45
Exactement dans le même cas ici, cela fait des mois maintenant que je tourne en rond sur des vieillies techo toutes pourries. Je ne suis pas autodidacte mais j'essaie de m'auto former pour passer des certifications sur de nouvelles techo (difficilement par manque de motivation), j'ai pris donc la décision de rester bien au chaud en attendant de voir comment le marché va évoluer. J'ai beau chercher d'autres missions en full remote pour la faire en // mais pas de correspondance avec mon profil.
Donc j'essaie tant bien que mal de profiter de ce temps libre pour pouvoir consolider du bagage technique qui sera réutilisable pour la prochaine mission.
Réponse postée 13 mars 2024 15:04
Bonjour,
Je suis dans une situation assez confuse. J'ai quelques années d'expériences autant que Data engineer (5 ans), j'ai déjà occupé un rôle de Tech lead. Cependant, ayant un peu marre du dev j'ai souhaité me réorienter dans le Devops, je me lance dans une nouvelle mission (depuis 1 ans). Manque de bol, je tombe sur une mission ou on m'a vendu du rêve alors que dans la réalité il n y a pas du tout de pratique Devops, ce qui m'a poussé a mener une réflexion sur ce que je veux faire réellement.
Ma question est la suivante: Etant donné que j'ai déjà le niveau de tech lead en data engineering, est ce que cela vaut réellement le coup de passer Devops (junior) vu que je n'ai effectué aucune mission dans ce sens et passer quelques années dessus pour monté en compétences et évoluer vers un poste de lead. Sinon, trouver une nouvelle mission autant que Lead engineering et continuer a me faire chier en faisant du dev alors que je n'aime pas du tout cela.
Sachant que je souhaite à terme devenir Solution Architect, quelle serait l'évolution naturelle pour vous Tech lead devops -> Architect ou bien Tech lead data engineer -> Architect ?
Merci pour vos réponses.
Réponse postée 13 mars 2024 11:06
Bonjour,
Je suis dans une situation assez confuse. J'ai quelques années d'expériences autant que Data engineer (5 ans), j'ai déjà occupé un rôle de Tech lead. Cependant, ayant un peu marre du dev j'ai souhaité me réorienter dans le Devops, je me lance dans une nouvelle mission (depuis 1 ans). Manque de bol, je tombe sur une mission ou on m'a vendu du rêve alors que dans la réalité il n y a pas du tout de pratique Devops, ce qui m'a poussé a mener une réflexion sur ce que je veux faire réellement.
Ma question est la suivante: Etant donné que j'ai déjà le niveau de tech lead en data engineering, est ce que cela vaut réellement le coup de passer Devops (junior) vu que je n'ai effectué aucune mission dans ce sens et passer quelques années dessus pour évoluer vers un poste de lead. Sinon, trouver une nouvelle mission autant que Lead engineering et continuer a me faire chier en faisant du dev alors que je n'aime pas du tout cela.
Merci pour vos réponses.
Réponse postée 26 février 2024 15:48
"Profession libérale" ? Du coup c'est quoi le statu de ton entreprise actuellement ?
Suite du 26/2 à mon dernier message du 20/1..
Suite aux années 2022 et 2023 en dépassement j'ai reçu le 15 Février la lettre d'avis de sortie du régime micro rétroactive au 31/12/2023.. après avoir fait la déclaration de Janvier..
Le conseiller du 3698 m'a fait effacer la déclaration micro de Janvier sur le compte micro qui semble pourtant être cloturé automatiquement d'après elle. Le deuxième conseiller (technique au 3698 puis 3-2 pour les "vrais" indépendants) m'a fait créer un compte "profession liberale" normal sur la home page www.urssaf.fr ...après login.. miracle! j'arrive sur un nouvel espace (WEBTI) qui montre bien le nouvel échéancier de cotisations.
Normalement je devrais recevoir une lettre qui confirme cette procédure mais j'ai pu le faire en avance.
Comme il y a des délais de notifications, il semble que l'URSSAF répartisse les cotisations sur les T2/T3/T4 et laisse le T1 vide pour laisser le temps aux anciens autoentrepreneurs de se retourner..
