Effectivement, la SASU deviendrait à son tour associée de la holding en cas d’apport des titres des SCI, ce qui complexifie fortement le montage.

Et dans le cas d’une cession, comme l’a souligné Hmg :
“comment dans 5 ans la holding rachètera ces entreprises ? Avec quel argent puisqu’elles auront toutes pris de la valeur ?”

Au final, le principe du “Keep it simple & stupid” semble s’appliquer ici : holding dès le départ.

Je vais arrêter de vous embêter avec ce sujet, c’est vraiment plus technique et tordu que ce que j’imaginais... même les IA ont du mal à voir le bout du tunnel 😄

Merci encore à tous pour votre aide et vos explications.

@calvin,

La notion de "distribution d’un dividende en nature" ne revient-elle pas, dans l’esprit, à un apport des titres à la holding, même si le mécanisme juridique et fiscal est différent ?

Oui, dans mon idée, la future holding détiendrait bien 100 % de la SASU. Mon schéma serait plutôt :

Aujourd’hui :

• SASU (moi 100 %)

• SCI 1, SCI 2… (SASU 99 % + moi 1 %) <= il faut 2 associés pour la SCI

Puis dans 5 ans :

• SASU (holding 100 %)

• SCI 1, SCI 2… (holding 99 % + moi 1 %)

@VincentB,

Le message de @calvin m’a donné envie de creuser un peu plus le sujet, et je tombe souvent sur les mécanismes du régime de faveur de l’article 210 B du CGI (neutralité fiscale sous conditions).

Je comprends bien votre remarque sur :
“Vous ne détenez pas les parts de SCI qui appartiennent à votre SAS.”

Mais qu’est-ce qui empêcherait juridiquement la SASU d’apporter elle-même les titres de SCI à la holding dans le cadre d’une restructuration ?

Rappel; l’objectif reste surtout d’éviter, pendant quelques années, les coûts fixes d’une holding (comptabilité, CFE, domiciliation, assurance, juridique, etc.), ce qui représente tout de même environ 20–30 k€ sur 5 ans.

Merci encore à vous pour les échanges, c’est très instructif.

"""Vous ne détenez PAS les parts de SCI qui appartiennent à votre SAS"""

Merci, je comprends mieux vos remarques maintenant.

- SASU (moi 100%)
- SCI 1, 2 ... (SASU 99% + moi 1%)

Effectivement, dans le schéma que j’envisageais, dans 5 ans, les SCI restent détenues par la SASU (99%), donc indirectement par la holding.

Et pour atteindre mon objectif final (holding détenant directement SASU et SCI), cela impliquerait ensuite des opérations de cession ce que je souhaite éviter.

Je comprends donc que la solution la plus adaptée serait de prévoir le schéma de holding dès le départ.

Merci encore pour vos éclairages.

Bonjour,

Merci pour vos retours.

Je pense qu’il y a peut-être un malentendu sur mon schéma.

Mon objectif n’est pas de fusionner les structures mais simplement de créer une holding plus tard qui détiendrait : les titres de la SASU et éventuellement les parts de SCI.

À ma connaissance, une holding IS peut parfaitement détenir séparément : une SASU, plusieurs SCI ou même d’autres sociétés.

Pour la réponse de hmg, je ne parle de cession de titres = vente, mais d'apport de titres = échange contre des actions de holding.

Dans mon cas, l’idée serait probablement que la SASU détienne directement les SCI dans un premier temps, puis d’apporter ultérieurement uniquement les titres de la SASU à la holding.

Je ne suis pas expert sur ces sujets, c’est justement pour cela que je pose la question ici. Il est donc tout à fait possible que je me trompe sur certains points. Merci à vous.

Bonjour @hmg,

en apport de titres.
Je ne sais pas si la holding pourra les détenir (SASU et SCI) directement et séparément

Merci.

Bonjour,

J’ai actuellement une SASU soumise à l’IS et je souhaite investir sa trésorerie directement dans des SCI, sans créer de holding dans un premier temps, afin d’éviter les coûts fixes liés à cette structure au démarrage (comptabilité, assurance RC, formalisme juridique, CFE, etc.).

L’idée serait, dans quelques années (par exemple d’ici 5 ans), de créer une holding soumise à l’IS afin de restructurer l’ensemble. Cette holding reprendrait alors :

- les titres de la SASU ;

- ainsi que les parts des SCI.

Ma question :

la holding pourra-t-elle détenir directement et séparément :

- la SASU d’un côté ;

- et les SCI de l’autre ?

L’objectif est surtout d’optimiser les coûts au lancement : sur 5 ans, cela représenterait environ 20 k€ d’économies.

Merci à vous.

D’après mes modestes recherches, mma et alan (peut-être qu’il y en a d’autres, je n'ai pas vraiment le temps de regarder ou demander des devis) restent les moins chers, mais cela dépend vraiment de la situation de chacun et du niveau de couverture souhaité.

Dans tous les cas, la mienne en profite grave !

Merci Free-Worker-268856,

En lisant qlqs sujets de ce forum, je pense avoir trouvé une mutuelle qui me coûtera moins de la moitié de ce que je paie aujourd’hui, tout en conservant les mêmes garanties.

Merci encore

Bonjour,

Ma mutuelle m’annonce une augmentation à partir de janvier 2026 : +80 % par rapport à 2025, ce qui fait au total environ +190 % par rapport à 2024.

La cotisation passera à 430,77 € / mois (option 2/3) pour moi, ma femme et nos 2 enfants.

Est-ce que d’autres ici ont constaté des hausses similaires ? Est-ce que ce sont les tarifs qu’on retrouve actuellement sur le marché ?

Merci pour vos retours.

Cdlt,

Bonjour,

.... changer vos statuts de SASU et posséder des SCI via vous + votre SASU...
Pas faux,

.... les holding sont très à la mode ...
oui et non, ça dépend des projets (recrutement, invistissement, ....) !

Merci

A mon avis, pas maintenant pour la procédure judiciaire, le dialogue est préférable
Il faut d’abord comprendre pourquoi ils ne paient pas, vérifie ton contrat, entame le dialogue et garde une trace de tous les échanges
Un ami m’a raconté que son commercial a facturé via sa propre société, et non à l’ESN. oui, ça existe !

Ils finiront par payer...

Bonjour et bon dimanche à tous,

Un autre retour d’expérience est le bienvenu !

Merci à vous.

Bonjour,

Merci Yxil pour ton retour d'expérience,

Je viens de voir que la méthode d’évaluation par patrimoine se base sur la trésorerie nette (en général : actif - dette), mais je n’arrive pas à comprendre la valorisation à 260 k€ (avec seullement 160 k€ de trésorerie) !

Aviez-vous un seul client au moment de l’évaluation, factures non encaissées ... ?

Merci encore

Bonjour à tous,

J'ai actuellement une SASU à l’IS (capital 1k€) et je souhaite créer une holding (seul associé, via un apport de titres de la SASU) dans le but d’investir dans l’immobilier (plusieurs biens).

À ce jour, la trésorerie disponible se trouve dans la SASU, et j’ai très peu de fonds sur mon compte personnel.

J’ai quelques questions, si quelqu’un peut m’éclairer pour éviter de faire n’importe quoi, svp :

1. Quel est le statut le plus approprié pour la holding ? SASU, EURL ? À l’IS ou à l’IR ?

2. Comment et à quel montant la holding (ou les titres de la SASU) sera-t-elle évaluée par le commissaire aux apports ? (Je suis freelance en informatique avec un seul client/mission.)

3. Est-ce préférable d’augmenter le capital de la SASU avant de créer la holding ?

4. Pour les SCI : vaut-il mieux opter pour l’IS ou pour l’IR ?

5. Je souhaite acquérir plusieurs biens : faut-il créer une seule SCI ou une SCI par bien ?

Merci d’avance pour vos conseils !

Bonjour,

Je comprends tout à fait, ce n'est pas évident de répondre à ce type de question sur un forum!

Je voulais simplement avoir une idée générale avant d'en discuter avec mon EC qui est un cabinet en ligne... Je crains de démarrer sur de mauvaises bases ou de recevoir des conseils inappropriés.

Lorsque vous mentionnez : "j'ai déjà vu des cas où la valeur de l'apport était égale au solde du compte bancaire", cela signifie-t-il que, si nous avons des "reports à nouveau" dans la SASU (la société d'exploitation), nous ne pourrions plus les distribuer ?

effectivement, à l'IR ne tient pas la route!

Merci encore pour votre aide.

Bonjour,
Je souhaite créer une holding pour réaliser un achat d'entreprise et des invistisement immob en apportant les titres d'une SASU IS (conseil informatique, je suis seul dans la sasu) qui fait chaque année 100k de CA

Questions,

• comment sera évaluée la SASU qui a 1 seul client ?

• est-il intéréssant d'avoir un capital élevé pour la holding, pourquoi ?

• d'apres votre expérience, quel est le montant moyen de l'évaluation ?

• la trésorie de la SASU, va compter dans l'évaluation ?

• quel statut vous me conseiller pour la holding (SASU, EURL / IS, IR) ?

merci d'avance pour votre temps

Je me demande à quoi sert le statut SASU IS, si on ne peut pas prendre uniquement les dividendes (flat taxe 30%), le salaire de président est chargé à 85% contre 45% pour les gérants des EURL/SARL!

Peut être faut penser à changer le statut en EURL à IS ou IR.

Ah, la je comprends mieux votre réponse :)

Bonne continuation...

Bonjour,

@VincentB_, pourquoi ?

Une SCI peut avoir plusieurs associés, et la SASU sera aussi hébergé à titre gratuit, et participe au remboursement du crédit à la hauteur de son capital, idem via son compte courant associé dans la SCI)

Je ne vois pas d'inconvénient, il y a un problème ?

Je vous remercie

Hello,

Je pense toujours, mais pas encore passer à l'action !

Voici les éléments que j'ai pu collecter :

• SCI à l'IR : possibilité de se loger à titre gratuit.

• Le remboursement du crédit se fait via des versements dans le compte courant associé de la SCI.

• Capital SCI = perso (avec les enfants) 80% + SASU 20% (la trésoriers pour assurer le banquier)

• Transmission aux enfants ...

Hello,

Oui, j'ai cherché un peu partout mais pas trouvé, c'est impressionnant, la loi doit être plus claire et plus visible :)

Mais puisque, le brute > le net imposable > le net, je partirai sur le net pour être sûr.

Du coup, si je prends des dividendes en 2023, c'est en 2024 (déclaration 2024 sur les revenus 2023) que cela est pris en compte ? Et pas en exercice comptable ?

Merci pour votre éponse

Bonne journée

Cdlt

Bonjour,

Le seuil de 20 % du Pass est calculé par rapport au brute, net ou net imposable du salaire annuel ?

C'est bien 733,2€ par mois en 2023 ?

Je vous remercie,

Cdlt.

Lol, merci pour vos réponses :)

Loger à titre gratuit si la SCI est à l'IR ne pose pas de problème, c'est prévu par la loi ...

Je viens d'avoir un EC, d'après lui il faut mettre au moins 20% de capital pour la SASU, mais aucune garantie en cas de contrôle !

Il n'y a pas de loyer, si uniquement un compte courant qui doit être remboursé à l'associé un jour ...

L'intérêt pour la SASU, les intérêts de CCA + la plus value à la revente

Cordialement

Bonjour à tous,

Je souhaite utiliser la trésorerie de ma SASU IS pour acheter une maison en SCI à l'IR et la déclarer en résidence principale et m'héberger à titre gratuit, vous pouvez partager vos retours d'expériences svp ? Légale ? Abus de bien social ?

Voici le détail de mon montage

• Capital SCI : SASU 5%, moi 95%

• Apport compte courant (rémunéré au taux du marché) : SASU 200K, moi 50k

• Chaque année la SASU apporte à la SCI dans son compte courant les sommes nécessaire au remboursement du crédit bancaire

Je vous remercie