Loyer à soi-même

Bonjour,

Il faut aussi déclarer ce loyer dans vos revenus fonciers.

En fait, c'est un problème lié surtout aux professionnels qui ont de grandes surfaces pro comme les médecins par exemple.

Une grande partie de leur résidence principale est utilisée à titre professionnel. Jusqu'à présent, ils devaient payer des charges sociales sur le financement de leurs murs s'ils étaient propriétaires puisque ce n'était pas déductible en loyer. Ils devaient immobiliser avec de lourds inconvénients en terme d'imposition des plus values s'ils devaient changer d'adresse.

Merci pour cette réponse.
C'est le cas chez moi : ma femme s'installe comme orthophoniste libérale en février 2009 à la maison et se pose la question de se verser un loyer à elle-même. (elle est entièrement propriétaire de la maison)
Le cout de financement de l'aménagement de deux pièces servant de salle d'attente + WC + pièce de travail avoisine les 20.000€. Ces travaux ne sont pas commencés.
Il est possible que je lui avance cette somme et qu'elle me rembourse, ou que j'emprunte la somme, la lui prête, et qu'elle me rembourse.(parce qu'elle a encore des traites de la maison à payer et qu'elle est endettée à 30% encore 6 ans => elle ne peut prétendre à aucun prêt, alors que moi oui.)
Et comme j'exerce moi aussi en libéral dans la maison dans une autre pièce qui me sert de bureau (sans jamais y recevoir de clientèle), je lui reverserai son prêt sous forme de loyer... C'est une cuisine comptable un peut hors normes, mais je ne sais pas comment faire autrement, et je ne sais même pas si c'est légal.

Re merci pour une éventuelle réponse.
Cordialement.

César

Bonjour,

Vous êtes dans le même foyer fiscal ?

Il faut vérifier si le montant des loyers versés permet d'avoir un gain réel sur les charges sociales.

NB : C'est le décaissement qui compte pour les frais.

Oui, nous sommes mariés et vivons dans le même foyer fiscal.
Ma femme travaillera en mode mixte : salariée à mi-temps (encore un an) et libérale à mi-temps.
Il est évident que nous ferons une 2035 et une 2042 chacun de notre côté, et ensuite une déclaration complémentaire commune intégrant les enfants.

Bonjour,

A part les 2035, toutes les autres déclarations sont communes.

Je ne vois toujours pas comment orienter mes futures décisions relatives à des choix d'emprunt et de versement ou pas de loyer à soi-même.

Merci quand même.
Cordialement