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Freelance et crédit immobilier
Bonjour ,
Est ce que vous pouvez me donner contact des banques qui proposent des crédit immobilier pour les freelance .
J'ai deux bilans avec une facturation de 450/j et ça fait 2 mois que je suis à la recherche d'un crédit immobilier toutes les banques refusent mon dossier
Merci pour votre aide
Est ce que vous pouvez me donner contact des banques qui proposent des crédit immobilier pour les freelance .
J'ai deux bilans avec une facturation de 450/j et ça fait 2 mois que je suis à la recherche d'un crédit immobilier toutes les banques refusent mon dossier
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sloly09
Nombre de posts : 45Nombre de likes : 0Inscrit : 22 juin 2015Bonjour,
Je ne connais pas votre projet c'est à dire la durée de l'emprunt, apport, achat seul ou en couple, montant à emprunter, taux d'endettement...
Le plus simple est de passer par un courtier. Tu auras plus de chance que ton projet aboutisse - Contacter en MP
passerv
Nombre de posts : 9Nombre de likes : 0Inscrit : 30 avril 2006Bonjour,
Pour ce que je me souviens du sujet, il faut 3 (bons) bilans pour réaliser une moyenne sur laquelle les banquiers se basent pour faire une évaluation de revenu. Ensuite, au vu de notre situation, considérée par beaucoup comme instable ou à risque, celui qui vous suivra le plus facilement c'est votre banquier, si vous y êtes client depuis un temps certain.
Bon courage - Contacter en MP
Rodolphe_sgt
Nombre de posts : 3Nombre de likes : 0Inscrit : 24 juillet 2016Bonjour.
J'ai acheté ma maison à crédit ( petite somme, 100 k€ ) contracté au CIC. L'avantage de cette banque est que le banquier est autonome sur la prise de décision pour accorder un crédit jusqu'a 400 k€, on peut discuter avec un homme qui ne doit pas en référer à son siège pour accorder ou non un emprunt.
Mais c'était voila déjà 4 ans... - Contacter en MP
mixomatose
Nombre de posts : 7215Nombre de likes : 13Inscrit : 12 février 2008Ca fonctionne encore comme ça 🤣 (achat 11/16).calculette de charges sociales TNS indépendant en ligne, comparateur simulateur Autoentrepreneur EI EURL http://www.entrepriseindividuelle.info/Calc_CharSoc.php - Contacter en MP
Battochon
Nombre de posts : 12Nombre de likes : 0Inscrit : 16 janvier 2014Hello,
Avec deux bilans, je viens de faire un crédit immobilier pour m'acheter une maison de 400Ke au LCL. Mais j'étais avec mon épouse qui a un CDI (mais pas très bien payé), je paie les deux tiers du crédit. Le plus simple, c'est d'aller à la Banque où tu as ton compte PRO, tu pourras faire pression comme ça, en disant que tu déménages tous les comptes si ils font pas un effort. C'est comme ça que j'ai fait et j'ai eu mon crédit, avec seulement deux bilans.
Bon courage. - Contacter en MP
da_ga_24
Nombre de posts : 1Nombre de likes : 0Inscrit : 15 novembre 2019La règle générale pour les indépendants n'a pas changé, il faut toujours avoir 3 bilans vérifiés et pour le calcul du taux d'endettement (lien externe) c'est comme pour les CDI, c'est à dire qu'il ne faut pas dépasser les 33%. - Contacter en MP
François2
Nombre de posts : 320Nombre de likes : 2Inscrit : 24 janvier 2018Il faut avoir la liste des banques ou les conseillers sont autonomes sur la décision, là tu l'aura très facilement avec 2 bilans - Contacter en MP
__JJ__
Nombre de posts : 81Nombre de likes : 7Inscrit : 26 janvier 2018
Quid de :da_ga_24 a écrit : La règle générale pour les indépendants n'a pas changé, il faut toujours avoir 3 bilans vérifiés et pour le calcul du taux d'endettement (lien externe) c'est comme pour les CDI, c'est à dire qu'il ne faut pas dépasser les 33%.
- la situation du conjoint ?
- l'apport à disposition
- l'endettement en cours (et si possible, le non endettement)
- le montant à emprunter
- la relation avec le banquier
- l'alignement des planètes
Tout ça pour dire que certes, être freelance célibataire et avoir un taux d'endettement de + de 33%, c'est mort.
Mais dire que sans 3 bilans c'est mort, pour moi le raccourci est un peu rapide (et pessimiste surtout !) - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26779Nombre de likes : 389Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Surtout que certains conseillés contournent le problème en demandant un prévisionnel. Ce qui donne 2 bilans et un prévisionnel.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.