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CDI SSII > PORTAGE (Achat immobilier)
Bonjour à tous,
Je travaille actuellement en SSII à 45k.
Pour des raisons que bon nombre d'entre vous doivent surement connaitre, je souhaite passer à terme indépendant.
Le statut de portage me semble un bon tremplin pour devenir à terme complètement freelance. Mais j'ai quelques réticences qui me font hésiter. Notamment un projet d'achat immobilier en vue (dans les prochains mois) qui me fait hésiter à abandonner ma situation stable de salarié pour le portage, bien qu'en portage j'ai vu qu'on pouvait avoir un CDI, est-ce aussi valable pour les banques qu'un CDI de salarié?
Dans la constitution du dossier immobilier doit on préciser son statut freelance si on est en portage avec un CDI?
Par ailleurs, question que bcp ont du se poser, est-ce vraiment si avantageux d'un point de vue financier une fois toutes les charges et les impots enlevés?
J'ai un million de questions mais je vais commencer par ca. Merci d'avance pour vos réponses
Je travaille actuellement en SSII à 45k.
Pour des raisons que bon nombre d'entre vous doivent surement connaitre, je souhaite passer à terme indépendant.
Le statut de portage me semble un bon tremplin pour devenir à terme complètement freelance. Mais j'ai quelques réticences qui me font hésiter. Notamment un projet d'achat immobilier en vue (dans les prochains mois) qui me fait hésiter à abandonner ma situation stable de salarié pour le portage, bien qu'en portage j'ai vu qu'on pouvait avoir un CDI, est-ce aussi valable pour les banques qu'un CDI de salarié?
Dans la constitution du dossier immobilier doit on préciser son statut freelance si on est en portage avec un CDI?
Par ailleurs, question que bcp ont du se poser, est-ce vraiment si avantageux d'un point de vue financier une fois toutes les charges et les impots enlevés?
J'ai un million de questions mais je vais commencer par ca. Merci d'avance pour vos réponses
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daloji
Nombre de posts : 37Nombre de likes : 0Inscrit : 9 février 2017Pour l'immobilier dans votre cas je vous déconseille de passer le cap Freelance. car jamais vous aurez un crédit sans au moins 1 bilan voir même 2
Soit vous faites votre projet immobilier après vous vous lancez dans un statut de freelance
Soit vous vous lancer dans le freelancing et décaler votre projet immobilier de quelques années. - Contacter en MP
frogsama
Nombre de posts : 6Nombre de likes : 0Inscrit : 15 mai 2019Merci de votre réponse. Donc un CDI en portage qui donne accès aux mêmes avantages qu'un CDI lambda n'est pas reconnu de la meme manière par les banques? - Contacter en MP
daloji
Nombre de posts : 37Nombre de likes : 0Inscrit : 9 février 2017je suis freelance mais pour moi un CDI est un CDI. Faut demander aux gens qui sont en portage . je ne connais rien du tout sur le portage - Contacter en MP
ENiYi
Nombre de posts : 402Nombre de likes : 2Inscrit : 9 février 2016Bonjour,
Votre CDI de portage vaut la même chose qu'un CDI salarié : la seule chose qui pourrait vous défavoriser ici si votre projet immobilier est dans un futur proche, c'est que le conseiller qui va étudier votre dossier pourrait juger que vous n'avez pas beaucoup d'années d'ancienneté dans votre nouvelle sté (boîte de portage) et de ce fait réduire vos chances d'accord de crédit; un salarié qui change de boîte subit le même traitement.
Vis à vis d'eux : vous restez un salarié comme un autre.
Pour vos questions à savoir si c'est avantageux financièrement ou pas : parcourez le forum; des milliers de sujets ont déjà traité cela.
PS : Merci de changer votre pseudo.
Cdt - Contacter en MP
frogsama
Nombre de posts : 6Nombre de likes : 0Inscrit : 15 mai 2019Très bien ca me rassure. Par ailleurs savez-vous si il est systématique d'avoir un CDI en société de portage ? - Contacter en MP
ZakTech
Nombre de posts : 108Nombre de likes : 12Inscrit : 8 août 2018Bonjour,
ce n'est pas systématique, mais c'est souvent le cas, car l'inconveniant du CDD est qu'il doit correspondre pile à la durée de la mission, n'est pas renouvable + de 3 fois il me semble et est un peu plus coûteux.
Le CDI est souvent la meilleure solution et dans tous les cas vous pouvez faire une RC. - Contacter en MP
p0ulp3
Nombre de posts : 256Nombre de likes : 96Inscrit : 12 janvier 2010Hello,
Freelance depuis 6 mois, j'ai eu un retour de mon banquier, il est ok pour me suivre mais parce que apport important, et il accepte de me suivre du meme montant que l'apport, par contre les choses seront plus simples avec 2 ou 3 bilans à priori. Donc si achat immo, il faut le faire maintenant ou dans 2-3 ans... - Contacter en MP
frogsama
Nombre de posts : 6Nombre de likes : 0Inscrit : 15 mai 2019@ ZakTech Merci ca parait effectivement logique dit comme ca. Il ne me reste plus qu'à analyser si passer en portage est vraiment rentable par rapport à un CDI salarié dans le dev. Les choses sérieuses commencent
@ p0ulp3 Si je me trompe pas c'est parce que vous êtes complètement freelance et non en portage salarial. Ma question concerne le portage car je sais qu'effectivement en vrai freelance plusieurs bilans sont nécessaires pour consolider le dossier.
😃 - Contacter en MP
Free-Worker-306636
Nombre de posts : 136Nombre de likes : 0Inscrit : 20 avril 2022Hello! Je lis souvent les sujet dans le coin, et ça m'a bien aidé !
A mon tour d'un petit retour d'expérience.
Au bout du deuxième bilan, j'ai pu demander un prêt immo ! J'avais peur que ce ne soit pas possible, deux enfants à charges, une femme qui ne travaille pas (donc 0, même pas de rsa) et aucun apport!!
Mais mon banquier m'a fait confiance, j'avais un premier bilan très bon, des comptes jamais dans le rouge.
ET ça s'est bien passé.
Mais c'est clair que l'idéal c'est de faire l'acquisition du bien avant de passer freelance (ou autre) - Contacter en MP
frogsama
Nombre de posts : 6Nombre de likes : 0Inscrit : 15 mai 2019@Laipso Merci pour votre retour
J'aimerai étudier la rentabilité financière du passage CDI SSII vers du portage et de l'indépendant EI.
Auriez-vous des liens utiles à me conseiller?
J'ai déjà commencer à parcourir le forum, je me demande juste quel est le masterpiece topic sur ce sujet. (sur d'autre sites aussi)
Merci - Contacter en MP
mixomatose
Nombre de posts : 7215Nombre de likes : 13Inscrit : 12 février 2008
Il n'y a pas de réponse en absolu. Tout dépend des circonstances individuelles. Le statut en soi n'est pas réellement générateur de gain.mcmkr a écrit : @Laipso Merci pour votre retour
J'aimerai étudier la rentabilité financière du passage CDI SSII vers du portage et de l'indépendant EI.
Il y a deux-trois actions "rentables" :
- supprimer les intermédiaires qui margent sur votre dos (gain variable)
- troquer un statut de salarié pour un statut TNS (gain de 25%)
- troquer sa sécurité à long terme (de CDI) pour l'incertitude de l'indépendant ("prime de précarité" de 20 à 50%)
mais à condition de savoir/vouloir les mettre en oeuvre et de savoir se vendre.calculette de charges sociales TNS indépendant en ligne, comparateur simulateur Autoentrepreneur EI EURL http://www.entrepriseindividuelle.info/Calc_CharSoc.php - Contacter en MP
Free-Worker-153473
Nombre de posts : 15Nombre de likes : 0Inscrit : 9 janvier 2018Bonjour,
Le gain est surtout dans la "liberté" de choix des missions en portage (forfait vs TJM / durées de 3-6 mois vs 3 ans ou autres...)
Et aussi lorsque, chaque fois que vous "gagner en expériences"...ou que votre réseau devient plus grand, vous pouvez (plus facilement que pour un CDI classique), obtenir une augmentation de votre rémunération mécaniquement en fonction des nouvelles négociations des missions successives.
vous avez la "liberté" des Indépendants, avec la "sécurité" des CDI ou CDD (valables pour le négociation d'un rachat de taux de prêt immobilier, pour un nouveau crédit immobilier).
