Quand vous parlez de conseiller, c'est le spécialiste immo ou votre conseiller PRO ? A la BNP le dossier est monté par le spécialiste immo. Celle qui a géré mes prêts m'avaient confirmé que 2 bilans pouvaient suffire suivant le projet.
Si vous avez un compte PRO et Perso à la BNP négociez avec eux ou partez. Comme je le dis c suivant le projet. Si vous empruntez une grosse somme tout seul, n'importe quel banque voudra se couvrir au mieux et avoir un profil rassurant avec 3 bilans.
il ne faut pas s'arrêter à un refus ou deux et toutes les faires. Il y a 6-7 grands réseaux bancaires (même la banque postale). Chaque banque a ses règles.
Je vous donne un exemple au Crédit agricole pour ma recherche de pret, je me suis fait "jeté" sans étude de mon dossier car je voulais selon leur critère emprunter sans etre proprio de ma résidence principale. Pour la bnp pas de problème et j'ai 3 lignes de crédit chez eux.
Scw
je parlais de mon conseiller PRO; je ferai un tour de nouveau chez eux pour demander à voir un conseiller immo
Merci
Ton statut importe peu au final (ei, eurl, sasu), après 3 ans ta situation est considéré comme stable. Dans l'informatique 2 bilans suffisent suivant les dires de ma conseillère immo (BNP).
Comme je l'ai dit précédemment d'autres critères rentrent en jeu : épargne actuel, épargne mensuel (même faible), credit en cours, rémunération, "train de vie et agiot"...
En eurl ou SASU le compte pro est un plus pour susciter davantage d'intérêt pour la banque :)
Scw
Mon compte PRO est actuellement à la BNP et mon conseiller me demande 3 bilans
Difficile de te répondre au mieux et de t'orienter sans plus d'informations.
Le prêt est-il pour une résidence principale ou investissement ? Quel est le budget visé (VS ta remuneration) ?...
Il y a bien des critères qui rentrent en jeu autre que les 2 bilans : remuneration, épargne, credit actuel, situation familiale...
Et suivant ta situation/demande même avec 1,2,3,4,5 bilans, cela ne sera pas possible.
Ex pour une personne seule :
- 60 K€ pour un petit studio en province (investissement), c largement jouable avec 1 bilan.
- 400 K€ d'emprunt même avec 3 bons bilans, c pas forcement gagne.
Scw
je suis actu proprio d'une residence princiaple que je mettrai en location
le pret est pour une residence principale
C'est fou car on m'a toujours dit que la SG ne veut meme pas entendre des freelances...
Je vais essayer d'aller les voir alors
Pour le credit du nord, j'ai mon courtier qui m'en a parlé aussi
merci pour le tuyau
Je suis en pleine recherche de banque pour le credit immo
j'ai commencé mon activité en 01/2017 --> 2 bilans
les premiers retours ne sont pas concluants
pourriez vous me dire les banques qui acceptent des indep ayant moins de 3 bilans ?
Je suis entrain de cloturer mon premier exercie comptable
Quelles sont les informations à afficher dans l'annexe comptable qu'on doit donner lors du dépot de bilan?
Quelqu'un aurait-il un modèle à me proposer ?
Merci
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