Hello,

Je suis freelance dans le domaine du TEST et investisseur immobilier.

Malheureusement les courtiers ne peuvent rien pour les indépendants surtout si vous avez moins de 5 ans de bilan. Et finalement comment un courtier pourrait nous aider à trouver des financements si lui même n'a jamais investi et encore moins en Freelance ?

C'était un mal pour un bien car j'ai dû développé des stratégies et des dossiers bancaires lorsque j'étais AE, en portage, en EURL, en SAU.

Je me suis plus spécialisé dans l'accompagnement des freelances qui souhaitent investir en immobilier car PERSONNE NE LE FAIT.

Afin de couvrir tous les cas voici ce que je propose en général :

• l'équivalent du courtage : je trouve le financement à votre place

• Je vous coach pour vous montrer comment trouver un financement par vous même

• E-learning, vous apprenez de votre côté avec toutes mes méthodes et templates

• Hybride : E-learning + coaching

Peu importe la solution choisie, l'objectif est de sortir un financement.

Par rapport aux banques, malheureusement il ne suffit pas de transmettre un interlocuteur car sans stratégie même si une banque donnée m'a prêté 800K, il n'y a aucune garantie qu'elle vous prête.

Il faut aller voir uniquement les banques régionales et directeurs de banques, conseillers pro ou conseillers crédits dédiés et appliquer ce que je montre dans mes contenus (ou le découvrir par vous même).

Pour vous rassurer peu importe votre statut c'est possible néanmoins il y a plus de taff pour y arriver (par rapport aux profils CDI) surtout si vous avez pas beaucoup de bilans.

A bientôt :-).

Ulrich SAME.

Bonjour Vincent,

merci pour ce premier élément de réponse.

Mais si je dissouds, je crains que France Travail n'interprète pas cela comme une cause "indépendante de ma volonté", et qu'ils considèrent cela comme "une décision unique de ma part" ou comme une "démission" et ne me paient pas mes indemnités de chômage accumulés en CDI.

En d'autres termes, France Travail doit être convaincu que je n'avais pas le choix que de dissoudre mon activité, car pas viable.

Que faire ?

Merci par avance.

Bonjour.

A est compliqué. B1 est assez classique. B2 nécessite un RDV chez un psy car il faudra m'expliquer l'utilité d'une holding à l'IR (je l'ai vue une fois en 30 ans...).

Le coût de la mutation des titres de la cible dans le cas B1 peut être de 0 en faisant un apport plutôt qu'une cession. Évidemment n'oubliez pas les honoraires et les frais de publicité...

Attention je me borne à répondre à la question. Je ne saurais confirmer la pertinence du bouzin faute de davantage d'informations.

Bonjour.

A est compliqué. B1 est assez classique. B2 nécessite un RDV chez un psy car il faudra m'expliquer l'utilité d'une holding à l'IR (je l'ai vue une fois en 30 ans...).

Le coût de la mutation des titres de la cible dans le cas B1 peut être de 0 en faisant un apport plutôt qu'une cession. Évidemment n'oubliez pas les honoraires et les frais de publicité...

Attention je me borne à répondre à la question. Je ne saurais confirmer la pertinence du bouzin faute de davantage d'informations.

Merci de faire des recherches sur le forum, avant de poser la question pour la 1 000 000 000 fois !

Pour avoir les ARE ou ARCE, il faut être demandeur d'emploi => donc ne pas avoir d'emploi => donc si vous avez votre emploi, ce n'est pas possible 😱

Sérieusement GOOGLE est votre ami, même pas une recherche sur ARE ou ARCE?

Dans la vrai vie vous être 100% assisté?

Bonjour.

En fait c'est assez simple pour une fois.

En soi la simple domiciliation ne pose aucun souci. L'immeuble reste entièrement à usage d'habitation et à la revente la plus-value est totalement exo.

Il faudra que vous transfériez votre siège. Attention ça peut être très chiant si vous changez de ressort de greffe. Je n'ai pas encore joué à ça avec le guichet unique. Il ne faudra pas tarder car certains acheteurs n'aiment pas.

Si vous décidez de faire verser un loyer à la SAS ça change : ce n'est plus une simple domiciliation. En ce cas une partie du logement est réputé être à usage professionnel et va sortir du champ de l'exonération résidence principale.

Perso je suis de toutes façons prudent avec le coup du loyer. Certes vous créez une charge à l'IS mais vous créez aussi un revenu foncier à l'IR.

Bonjour.

En juin 2023, qu'est devenue l'EI ?

Bonjour.

En juin 2023, qu'est devenue l'EI ?

Bonjour,

J'imagine le geek de 21 ans qui tombe par hasard sur ce fil. Il va se mettre à croire aux fantômes.... c'est sûr ! 😁

"Papa, y a des monsieurs tout frippés qui disent qu'avant on faisait des trous dans des cartes pour sauvegarder des données..."

"Papa, c'est quoi un mange-disques?"

Plus sérieusement, un "vrai" musée de l'informatique en mettrait quelques uns en PLS, voire en arrêt cardiaque.

Bonne journée.

Bonjour

Effectivement c'est possible de cumuler portage et micro entreprise (je suis dans cette situation).

Dans la pratique c'est un peu plus difficile à mettre en place si tu es en full time chez un seul client avec qui tu vas soit facturé via la micro, soit via la société de portage.

Je facture via la société de portage sur ma mission principale, et de temps en temps lorsque j'ai une petite mission en parallèle je facturé via la micro entreprise.

À noter que pour éviter les abus de droit, il faut en théorie que les deux activités soient un peu différentes et que tu n'aies pas une clause de non concurrence entre les clients (cela va de soi).

On peut imaginer d'autres use cases où en fin de mission de portage tu as de la réserve et tu continues à te verser un salaire tout en prenant une mission plus ou moins longue en micro ... (À voir l'intérêt).

Revirement de dernière minute, ils viennent de valider ma formalité comme par magie et je vois bien le numéro de Siren. Je pense que quelqu'un a enfin pris la peine de regarder et de constater que la pièce était bel et bien présente. Merci bien pour vos réponses en tous cas.

Excellent weekend.

Merci bien Vincent, je vais essayer d'aller les voir dans la semaine. Excellent weekend

Bonjour Vincent,

Merci beaucoup pour votre retour. Ils me disent que la liste des souscripteurs est absente et j'ai bien joint le bon fichier.

Sinon pour la conformité du fichier, j'ai bien regardé des exemples de SASU déjà constituées et repris le modèle avec les bonnes informations concernant ma SASU. Le document est bien téléchargé et je le vois bien dans la liste des documents en synthèse avant signature.

Le Greffe est celui de Nanterre.

Autre précision : j'ai nommé le document "Liste des souscripteurs d'actions" et j'ai mis le nom de la SASU, l'adresse, le capital social, le nombre d'actions et le prix unitaire par action dans un tableau avec :

• Souscripteur,

• nombre d'actions souscrites,

• montant total souscrit,

• montant des versements effectués

  Puis j'ai certifié exact, sincère et véritable par moi même président de la SASU en cours d'immatriculation

  J'ai daté à une date antérieure à la date d'établissement des statuts de la SASU

  J'ai signé

  Du coup, je ne vois d'où vient le problème.

Je ne sais pas ce que je peux faire d'autre si ce n'est recommencer l'envoi.

Bonne soirée

Cordialement

JO

Bonjour à toutes et à tous,

Désolé de m'inviter dans la discussion, mais j'ai presque le même problème lors de la validation du formulaire de création d'une SASU et je ne sais pas comment le résoudre, quelqu'un pourrait m'aider SVP?

J'ai eu ce message de refus de la part du Greffe pour la troisième fois :

Pour procéder à la régularisation de votre demande d’inscription, il convient de nous fournir les renseignements ou pièces

manquants suivants par le biais du Guichet unique via le portail https://procedures.inpi.fr. :

• Liste des souscripteurs : Absente

J'ai inséré à deux reprise la liste des souscripteurs suite à leur même message répétitif et sans explication de ce qu'ils veulent au juste. Je vois bien les deux pièces jointes dans la liste des "Documents supplémentaires" et pourtant cela fait le troisième refus pour le même message.

Je pense qu'il doit y avoir un %, une information à saisir quelque part mais je ne vois pas où sur le formulaire de création.

J'ai contacté le Greffe et ils ne répondent pas par téléphone et ils ne reçoivent pas au Guichet, c'est la fête surtout qu'ils ne disent pas exactement ce qu'il faut faire !!!

Merci beaucoup pour vos retours.

Bonne soirée et excellent weekend

Bonjour.

Votre problématique est très complexe et sort du cadre d'un forum. Qui plus outre je suis actuellement sur un lit d'hôpital alors bon.

Qqs remarques néanmoins.

Vous n'êtes pas en holding active mais en holding mixte.

La SAS holding mixte pose potentiellement problème si vous vous rémunérez ce qui risque d'arriver au terme de l'ARE. Le souci est que c'est un cadre rigide dont il est difficile de sortir. Il y a eu un défaut de réflexion au départ...

On peut sortir l'activité. Mais attention il faut le formaliser - deconnez pas avec les holdings par pitié - et c'est sûrement une mutation taxable aux plus values.

On a quoi en valeurs mobilières dans cette société ? Si ça se trouve c'est peut-être plus simple de les sortir...

Bravo à @FreeWorker-777 qui donne les explications, perso je donnerai aucunes pistes ou solutions, si elles existent !

On ne connaît pas ce @JeanValJean

Est-il un héros de roman?

Pour moi faire une telle demande relève d'une histoire pas clair, je ne développerai pas plus mon sentiment à l'égard d'une telle demande (espionnage, terrorisme,...?, un simplet faignant qui veut faire du full TT chez les thais ?, un nomade aventurier ?)

Bonjour,

Un outil simple je pense a Outlook

tu ajoutes tes 3 comptes de messagerie dessus et tu les gères tes créneaux avec un seul agenda

je pense que c'est possible

Les 100k de tréso dorment, ne sont pas investis et ne rapportent rien

C'est pas vraiment vrai, vous pouvez les investir dans votre SASU afin d'avoir des intérêts et supprimer au moins une bonne partie des différents frais comptables/bancaires.

A mon avis, il faut plutôt oublier les ARE et voir sur le long terme ce qui est le moins risqué pour vous (car vous pourriez ne pas avoir droit du tout au ARE).

Il s'agit d'une situation transitoire où vous voudrait revenir en Freelance par la suite, si votre structure existe déjà et bénéficie d'une trésorerie ce sera beaucoup plus rapide pour vous de reprendre une mission.

Imaginons vous prenez le CDI, vous fermez votre SASU et donc une grosse partie de votre tréso est perdue en flat tax... à la fin de la période d'essai votre employeur ne souhaite pas vous garder (contexte économique ou autre). Vous vous retrouvez alors dans une situation où vous avez inutilement perdu 30% de votre trésorerie, vous n'avez plus de société ni d'ARE.

Google me permet en effet d'afficher plusieurs agendas au sein d'un seul et meme agenda mais mon problème n'est pas là

Lorsque je prends un rdv dans un agenda Gmail 1, je veux que le créneau dans l'agenda Gmail 2 soit bloqué pour qu'il n'y ait pas d'interférence

J'en prends pour mon grade les loulous 😐

Pour Orangina :

-tapez "taxation épargne français" ou bien "hayer programme" sur google.

-Ce n'est pas parce que j'ouvre le débat que je n'ai pas mon opinion sur le sujet. J'y viendrai après.

Pour Camille :

-Quelle incompréhension ? évoquer des possibilités ? c'est du classique dans un monde où tout s'assure.

Pour Vincent :

-Pas d'avis politique de ma part ici (bien que déçu de tous les partis), juste une discussion en coin de table et ce qui est légalement possible provenant d'un état.

-Un gel gel n'est sans doute pas possible, néanmoins une photo me parait plausible. En gros, si la veille d'une loi tu bouges tes fonds, je ne serai pas surpris que tu sois rappeler à l'ordre. On a déjà vu pire...